福岡中央銀行の不動産担保ローンはどんな内容？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか？
「福岡中央銀行」では、個人の方向けに不動産を担保としたローンを提供しています。
急な出費や教育資金、ローンの借り換えなど、様々な用途に利用できるのが魅力です。
ここでは、福岡中央銀行が提供している不動産担保ローンの詳しい内容や金利、気になる審査のポイントについて、分かりやすくお伝えしていきます。
ご自身の状況に合ったプランかどうか、じっくりと見極めるための参考にしてみてください。
福岡中央銀行の不動産担保ローンは事業資金以外なら使いみち自由！
福岡中央銀行の不動産担保ローン（フリー型）は、原則として事業性資金以外の目的であれば、自由にお金を使うことができます。
- お子様の教育資金や結婚資金
- リフォームや増改築の費用
- 複数の借り入れを一本化するための資金
- 自動車の購入や車検の費用
- 急な入院や手術などの医療費
ライフイベントに関わる大きな出費から日々の資金まで、幅広いニーズに対応しているのが特徴です。
ただし、個人事業主の方であっても、事業に関する資金としては利用できないため、その点は注意が必要です。
あくまでも個人の生活に関わる資金を後押しするローンと理解しておきましょう。
気になる融資額や返済期間、金利は？具体的なスペックをチェック
福岡中央銀行の不動産担保ローン（フリー型）の具体的なスペックを見ていきましょう。
まとまった資金調達も可能な融資額とゆとりのある返済期間
融資金額は100万円以上3,000万円以内となっており、10万円単位で申し込むことができます。
返済期間は1年以上25年以内で、1年単位での設定が可能です。
長期の返済プランを組むことで、月々の返済負担を抑えることができます。
さらに、このローンは繰上返済手数料が無料なのも見逃せないポイントです。余裕がある時に多く返済することで、総返済額を減らすことができます。
金利は審査によって決定！最新情報は公式で確認を
金利は変動金利型で、審査によって年4.8％、5.8％、6.8％、7.5％のいずれかに決定されます。
どの金利が適用されるかは、担保となる不動産の評価額や申込者の返済能力などを総合的に判断して決まります。
ココに注意
金利などの金融情勢は常に変動しています。お申し込みを検討される際には、必ずご自身で福岡中央銀行の公式HPをご確認ください。
審査は厳しい？申し込み前に知っておきたい条件とは
「自分の収入で大丈夫だろうか」「持っている不動産で本当に借りられるのか」といった不安をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
福岡中央銀行の不動産担保ローン（フリー型）の審査では、どのような点がポイントになるのでしょうか。
年齢や収入の条件は？勤続年数の制限なし！
申し込みができるのは、契約時の年齢が満20歳以上70歳までの方で、完済時の年齢が81歳未満であることが条件です。
また、「安定継続した収入がある方」が対象となりますが、このローンには勤続年数や年収の具体的な制限がありません。
「勤続年数が短いから…」「年収に自信がないから…」と諦める前に、一度相談してみる価値は十分にあると言えるでしょう。
担保となる不動産の価値が重要
不動産担保ローンは、その名の通り不動産を担保にお金を借りる仕組みです。
そのため、申込者本人の返済能力に加えて、担保として提供する不動産の価値が非常に重要になります。
土地や建物の所在地、広さ、築年数などを基に評価額が算出されます。
また、保証会社である「株式会社セゾンファンデックス」が抵当権を設定するため、この保証会社の審査に通ることも必須条件です。
もっと詳しく
過去にローンの返済で延滞があったり、債務整理の経験があると、信用情報に影響が出ている可能性があります。
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申し込みにかかる費用は？事務手数料や保証料について
不動産担保ローンを利用する際には、金利以外にも費用が発生します。
福岡中央銀行の不動産担保ローン（フリー型）では、借入時の事務取扱手数料として110,000円（税込）が必要です。
一方で、保証料は金利の中に含まれているため、融資時に別途一括で支払う必要はありません。
ココがポイント
抵当権設定のための登記費用や火災保険料などは別途負担が必要です。トータル費用を事前に確認しておくと安心です。
福岡中央銀行の不動産担保ローンが向いているのはこんな人
では、どのような方にこのローンが向いているのでしょうか。
まず、福岡中央銀行の営業エリア内に勤務または居住している方が対象となります。
また、複数のローンを一本化して返済を楽にしたい方にもおすすめです。
一本化することで返済管理がシンプルになり、金利負担を軽減できる可能性があります。
さらに、団体信用生命保険への加入が原則必須で、保険料は銀行が負担してくれます。
万が一の際にもご家族に負担をかけたくない方にも安心です。
一方で、事業資金として利用したい方や、営業エリア外にお住まいの方は、このローンを利用することができません。
ご自身の状況やニーズに合っているかどうか、福岡中央銀行の窓口で相談してみてはいかがでしょうか。