福岡県のJAで不動産を担保にしてお金を借りる方法はある？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
福岡県内にお住まいの方で、身近なJA（農協）やJAバンクでお金を借りることはできないかと考えている方もいらっしゃるでしょう。
「JAで不動産を担保にしたローンは取り扱っているのだろうか？」
「審査は厳しいのだろうか、自分でも借りられるのか不安…」
そういった疑問や不安を抱えている方は少なくないはずです。
実際のところ、福岡県内のJAや「JAバンク福岡」を調べてみると、「不動産担保ローン」という名称の商品が大きく紹介されているわけではありません。
しかし、だからといって諦めるのはまだ早いかもしれません。
この先では、福岡県のJAで不動産を担保にお金を借りるための具体的な方法や、知っておきたいポイントをお伝えしていきます。
福岡県のJAでは不動産担保ローンを大々的には取り扱っていない？
調査したところ、福岡県内のJAやJAバンク福岡では、「不動産担保ローン」という名前のローン商品は、すぐに見つけることができませんでした。
多くの場合、JAのローン商品としては、住宅取得のためのローンやマイカーローン、教育ローンなどが中心に紹介されています。
ただし、住宅取得のためのローンなどでは、購入する家や土地を担保に入れるのが一般的です。
これは、JAが不動産を担保として評価し、融資を行う仕組みを持っている証拠と言えるでしょう。
そのため、「不動産担保ローン」という名前でなくとも、所有している不動産を担保に資金を借り入れられる可能性は十分に考えられます。
特に、事業資金やまとまった運転資金など、個別の事情に応じた相談であれば、柔軟に対応してくれるかもしれません。
一番確実なのは、直接最寄りのJAの窓口で相談してみることです。
掲載されているのは、あくまで一般的なローン商品です。個別の相談については、直接窓口で話を聞いてみるのが最も確実な方法と言えます。
福岡県内の主なJAを5つ紹介！各JAのローン商品の特徴
福岡県内には、地域に根差した多くのJAが存在します。
ここでは、県内の主要なJAを5つ取り上げてみましょう。
JA福岡市
福岡市の中心部をカバーするJAです。
住宅取得のためのローンやリフォームローン、フリーローン「三拍子」など、個人のライフステージに合わせた様々な商品を提供しています。
手数料の一覧には「不動産担保取扱」という記載もあり、不動産を担保とした融資の相談に応じてくれる可能性がうかがえます。
JA北九
北九州市を拠点とするJAです。
農業関連のローンはもちろん、住宅取得のためのローンやマイカーローンなど、幅広い商品ラインナップが特徴です。
こちらのJAでも、手数料の項目に「不動産担保取扱手数料」という記述が見られます。
JA糸島
自然豊かな糸島半島をエリアとするJAです。
住宅取得のためのローンやリフォームローン、フリーローンなど、暮らしを支えるための各種ローンが充実しています。
不動産担保に特化したローンは見当たりませんが、住宅関連の融資実績は豊富です。
JAむなかた
宗像市や福津市をエリアとするJAです。
地域密着型の金融機関として、住宅取得のためのローンやマイカーローンなどを提供しています。
「JAがご紹介する不動産情報」も取り扱っており、不動産に関する知見を持っていることがわかります。
JA筑前あさくら
朝倉市や筑前町などをカバーするJAです。
住宅取得のためのローンやリフォームローンなど、住宅関連の融資に力を入れています。
こちらも不動産担保ローンという名称の商品は明記されていませんが、住宅取得に伴う不動産担保の実績は豊富です。
このように、福岡県内の各JAでは「不動産担保ローン」という名称の商品は表立って紹介されていません。
しかし、どのJAも不動産を担保とする住宅取得のためのローンなどを取り扱っており、不動産評価のノウハウは持っていると考えられます。
「事業でまとまった資金が必要になった」「所有している土地を担保にお金を借りたい」といった具体的な要望があれば、まずは最寄りのJAの窓口で相談してみることをお勧めします。
不動産を担保にお金を借りたい人がJA以外で検討すべき方法
JAでの借り入れが難しい場合や、もっとスピーディに資金を必要としている場合には、他の方法も検討してみましょう。
特に、審査の柔軟さや融資までのスピードを重視するなら、ノンバンク系の金融機関が有力な候補となります。
ノンバンクは銀行やJAとは異なる審査基準を持っているため、過去に他の金融機関で断られた経験がある方でも、借り入れできる可能性があります。
また、事業主の方や個人事業主の方に対しても、柔軟な対応が期待できます。
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ココがポイント
ノンバンク系は金利がやや高めですが、審査の柔軟性や融資スピードに強みがあります。
担保にする不動産がなくてもお金を借りる方法は存在する？
「不動産は持っていないけれど、急な出費でお金が必要…」という方もいらっしゃるかもしれません。
そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」という方法があります。
無担保ローンは、個人の信用情報に基づいて審査が行われるため、不動産などの担保を提供する必要がありません。
審査が早く、最短で即日融資が可能な商品も多いため、急いで資金を準備したい方にとっては非常に便利な方法です。
JAとは直接関係ありませんが、資金調達の一つの方法として知っておくと良いでしょう。
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福岡県のJAに不動産担保の相談をする前に知っておきたい注意点
JAの窓口へ相談に行く前に、いくつか知っておきたい点があります。
まず、JAのローン商品は、金利や融資限度額などの条件が金融情勢によって変更されることがあります。
そのため、相談する際には、必ず最新の条件をJAの窓口で確認するようにしましょう。
ココに注意
ご案内している金利や限度額などの情報は、調査時点のものです。お申し込みの際には、必ずJAの窓口で最新の情報をご確認ください。
相談がスムーズに進む！事前に準備しておくと良いもの
JAの窓口で相談をスムーズに進めるためには、いくつかの書類を事前に準備しておくと良いでしょう。
本人確認書類、収入証明書類、担保にしたい不動産の詳細がわかるもの（登記簿謄本など）、資金の使いみちがわかるものなどが挙げられます。
全て揃っていなくても問題ありませんが、準備できる範囲で用意しておくと、具体的なアドバイスをもらいやすくなります。
福岡県内のJAは、地域に密着した頼れる金融機関です。
不動産を担保にした借り入れを検討している方は、ぜひ一度、お近くのJAに足を運んでみてはいかがでしょうか。