京都郡で借りれる不動産担保ローンはある？
福岡県京都郡に所有している不動産を担保にお金を借りることはできるのでしょうか。
「急いで事業資金が必要になったけれど、銀行の審査に通るか不安」「他社に断られてしまったけれど、どこか相談できるところはないだろうか」といったお悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
京都郡は、苅田町とみやこ町の2つの町で構成されており、それぞれに特色があります。
苅田町は北九州工業地帯の一角を担う工業都市として発展しており、みやこ町は豊かな自然に囲まれた地域です。
不動産担保ローンは、所有する土地や建物、マンションなどを担保にすることで、まとまった資金を借り入れできる方法です。
カードローンなどの無担保ローンに比べて、金利が低めに設定されていることが多く、大きな金額を借りられる可能性があるのが特徴です。
ただ、いざ申し込もうと思っても、どこに相談すれば良いのか迷ってしまいますよね。
京都郡が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
苅田町で相談できる銀行の不動産担保ローン
地域に密着した銀行から見ていきましょう。
京都郡内では、苅田町にいくつかの銀行が支店を構えています。
「福岡銀行」は九州を代表する地方銀行で、苅田町の京町に支店があります。
福岡銀行では「ふくぎん不動産担保ローン ロングリリーフ」という商品を取り扱っており、事業資金としての利用が可能です。
「西日本シティ銀行」も同じく苅田町の京町に支店を構えており、不動産担保ローンを提供しています。
個人向けの資金ニーズから事業資金まで、幅広く対応しています。
「北九州銀行」は苅田町の殿川町に支店があり、山口フィナンシャルグループの一員として地域に根ざしたサービスを展開しています。
普段から取引のある銀行であれば、安心して相談しやすいかもしれませんね。
一方で、みやこ町には、残念ながら銀行の支店がありません。
そのため、みやこ町の勝山地区や犀川地区、豊津地区にお住まいの方は、近隣の苅田町や行橋市などにある銀行に相談することになります。
銀行の不動産担保ローンは、金利が比較的低い傾向にありますが、その分、審査に時間がかかったり、審査の基準が厳しい場合もあります。申し込みの際は、時間に余裕を持って計画的に進めることが大切です。
【京都郡】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
「銀行の審査が少し不安…」「できるだけ早く資金を準備したい」という場合には、ノンバンクの不動産担保ローンも選択肢の一つです。
ノンバンクは、銀行に比べて独自の審査基準を設けていることが多く、スピーディーな対応が期待できる場合があります。
苅田町やみやこ町にお持ちの不動産でも、柔軟に対応してもらえる可能性があります。
京都郡に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクの大きな特徴は、その柔軟性にあります。
銀行では評価が難しいような不動産でも担保として認めてもらえたり、赤字決算や税金の滞納がある場合でも相談に乗ってもらえたりすることがあります。
急な資金需要で困っている個人事業主や中小企業の経営者にとって、心強い味方となってくれるかもしれません。
ノンバンクは土日や祝日でも対応していることがあり、平日に時間が取れない方にとっても便利です。
審査のスピードも銀行に比べて早い傾向にあり、急いでいる方には適しています。
苅田町にある福岡ひびき信用金庫の活用
銀行のほかに、地域の中小企業や個人を支える金融機関として「信用金庫」があります。
京都郡内では、苅田町の神田町に「福岡ひびき信用金庫」の支店があります。
信用金庫は、地域社会の発展に貢献することを目的としているため、地元の事情に詳しく、親身に相談に乗ってくれることが期待できます。
不動産担保ローンを大々的に宣伝していることは少ないかもしれませんが、担保不動産の状況や事業計画などを丁寧に説明することで、融資に応じてもらえる可能性があります。
みやこ町には信用金庫の支店がないため、こちらも近隣の金融機関を頼ることになります。
ココがポイント
信用金庫は、組合員（会員）になることで利用できる金融機関です。融資を申し込む際には、出資金を支払って組合員になる必要があります。詳しくは直接問い合わせてみると良いでしょう。
京都郡の担保評価や地価の傾向について
不動産担保ローンを利用する上で気になるのが、所有する不動産の評価額ではないでしょうか。
担保評価額は、借入可能額に直接影響する重要な要素です。
京都郡は、工業地帯として発展する苅田町と、自然豊かなみやこ町という異なる特色を持つ2つの町で構成されています。
一般的に、交通の便が良く、商業施設などが集まる地域の不動産は評価が高くなる傾向にあります。
苅田町は日豊本線の苅田駅があり、北九州市へのアクセスも良好なため、住宅地としての需要も見込めます。
一方、みやこ町は旧勝山町、旧犀川町、旧豊津町が合併してできた町で、農地や山林が多い地域です。
そのため、京都郡内でも、苅田町の駅周辺のエリアと、みやこ町の山間部のエリアとでは、土地の評価に違いが見られます。
ただし、不動産の価値は、土地の価格だけでなく、建物の状態や周辺環境、将来性など、様々な要因を総合的に判断して決まります。
担保評価に影響する主な要素
- 都市計画や道路の整備状況
- 近隣の取引事例
- 建物の築年数や管理状態
みやこ町でも相談できる金融機関
これまで紹介した以外にも、不動産担保ローンの相談ができる金融機関はあります。
「信用組合」や「労働金庫（ろうきん）」、「JA（農協）」などで対応可能な場合があります。
京都郡内には、「福岡県信用組合」や「九州労働金庫」の支店はありませんが、隣接する北九州市には支店があります。
九州労働金庫は北九州東支店が小倉北区に、北九州西支店が八幡東区にあります。
これらの金融機関は、それぞれ特定の組合員や会員を対象としたサービスを提供していますが、不動産担保ローンを取り扱っている場合があります。
京都郡内には「JA福岡京築」の支店が苅田町とみやこ町の両方にあります。
苅田町には苅田支店が京町にあり、みやこ町には豊津支店、犀川支店、勝山支店の3つの支店があります。
JAバンクでも、組合員向けに不動産を担保としたローンを提供していることがありますので、農業者の方や地域にお住まいの方は、一度相談してみる価値はあるでしょう。
ココに注意
各金融機関によって、融資の条件や審査の基準は大きく異なります。複数の選択肢を比較検討し、ご自身の返済計画に合った、最も有利な条件の借入先を見つけることが重要です。